Jedes Jahr wandern Deutsche auf ihre Lieblingsinsel Mallorca aus, sei es zum Arbeiten, als Pendler oder um den Ruhestand zu genießen. Kein Wunder, denn hier gibt es angenehmes Mittelmeerklima, wunderbare Landschaften und freundliche Mallorquiner mit ihrer entspannten Lebensart. Auf Auswanderer kommen so einige Planungsaufgaben zu. Einer der ersten und wichtigsten Punkte, die es zu klären gilt, ist die Wohnsituation.
Wie findet man die passende Wohnung?
Viele starten erst einmal mit einer Mietwohnung oder einem Miethaus, denn die Beendigung eines Mietvertrags geht schneller als ein Verkauf. Nur wer die Gegebenheiten der Insel schon sehr gut kennt, sollte sich an den Kauf wagen. Da man das Objekt erwirbt, um selbst langfristig darin zu wohnen, sollte man mindestens die Gegend im Vorfeld häufiger besucht haben.
Möchte man unter diesen Voraussetzungen direkt ein Haus kaufen, ist unter anderem auf folgende Dinge zu achten:
- Wasser- und Stromanschluss vorhanden?
- Zustand der elektrischen Leitungen
- Zustand Bad und Armaturen
- Feuchtigkeit in der Wohnung (Schimmel?)
- Nachbarn (Lärm?)
Diese Punkte sind selbstverständlich auch bei einem Mietobjekt nicht unwichtig. Mietwohnungen findet man auf verschiedenen deutschsprachigen Portalen im Netz. Wer des Spanischen mächtig ist, kann auch die lokalen Zeitungen nutzen. Hier gibt es viele Angebote von Privatpersonen. Da sie sich eher an Einheimische richten, sind die Preise etwas günstiger, aber auch der Standard ist oft bescheidener. Neue Mietwohnungen werden übrigens immer weniger gebaut, dafür steigt die Zahl der Hausneubauten.
Auf Mallorca gibt es einige Deutsch sprechende Makler, die die Bedürfnisse von Auswanderern gut kennen und gleichzeitig Tipps rund um das Mieten und Kaufen von Immobilien in Spanien geben können. Interessenten können sich so eine Auswahl an Häusern und Wohnungen auf Mallorca zeigen lassen, die den persönlichen Vorstellungen entsprechen.
Was braucht man noch für Miete oder Kauf?
- Um Verträge in Spanien abzuschließen, braucht man eine sogenannte Número de Identidad de Extranjero (N.I.E.). Ein spanisches Bankkonto ist ebenfalls erforderlich.
- Beim Kauf einer Immobilie sind weitere Behördenangelegenheiten zu erledigen. Dafür sollte man unbedingt die Hilfe eines Maklers oder eines Rechtsanwaltes in Anspruch nehmen, da es einige Unterschiede zu deutschem Recht zu beachten gilt.
- Nach spätestens drei Monaten muss man sich auf Mallorca offiziell anmelden. Da Spanien ein EU-Land ist, reicht dies aus, um hier dauerhaft leben und arbeiten zu dürfen.
Fazit
Auswanderungswilligen nach Mallorca steht nicht viel im Weg. Eine der wichtigsten Entscheidungen zu Beginn ist, wo man leben möchte und ob man die Immobilie mieten oder kaufen sollte. Bei der Entscheidung helfen Makler, die bequem online kontaktiert werden können. Vor dem Umzug empfiehlt sich jedoch, das Miet- oder Kaufobjekt zumindest einmal persönlich in Augenschein zu nehmen. Noch besser ist es, sich im Rahmen einer (Urlaubs-)Reise verschiedene Immobilien anzuschauen.
